Vous avez envie de faire un prêt immobilier, mais ne savez pas quelle durée choisir ? Cet article vous fournira toutes les informations utiles à ce sujet.
La durée de prêt immobilier
En règle générale, l’emprunt immobilier s’effectue sur le long terme. Dans la plupart des pays européens, les durées d’emprunt immobilier peuvent varier de 5 à 30 ans. En France plus exactement, la durée de prêt immobilier oscille entre 15, 20 et 25 ans selon le manuel du crédit.
Votre choix va dépendre de votre capacité de remboursement. Si vous empruntez sur une période de 15 ans au lieu de 25 ans, vos mensualités vont augmenter, mais vos intérêts seront réduits. En d’autres termes, la durée de votre prêt dépend en grande partie de votre capacité de remboursement.
Pour mieux répondre à vos engagements vis-à-vis de votre banque, il y a donc un équilibre à trouver entre le montant demandé, la durée et le coût global du crédit.
La durée de votre remboursement
En réalité, il n’existe pas de durée idéale parce que le prêt immobilier est personnel. Néanmoins, la détermination de la période de remboursement doit tenir compte de certains critères.
Au préalable, vous devez intégrer que la banque ne peut dépasser le taux d’endettement de 33 %. Ce qui implique que le montant total de vos crédits ne peut dépasser le tiers de vos revenus mensuels.
Pour en revenir aux critères de détermination de votre remboursement, vous devez absolument tenir compte du montant de votre projet, de votre participation personnelle, de vos revenus, des crédits en cours et des intérêts que vous êtes capable de payer.