Lorsqu’on souhaite acquérir ou vendre un bien immobilier, il est obligatoire selon la loi de faire effectuer des diagnostics sur ledit bien afin de se renseigner sur l’état du bien, sur ses potentiels énergétiques, sur les risques éventuels pouvant porter atteintes aux occupants. Selon une série de diagnostics et suite à des rapports, des conseils ou des obligations de travaux peuvent être signifiés au propriétaire.
L’entreprise Alcor Controles effectue toutes ces vérifications ; il suffit pour cela de se rendre sur leur site web www.alcor-controles.fr et d’effectuer une demande de visite qui sera suivi de devis et par conséquent d’une estimation fiable, efficace, professionnelle. Que ce soit pour un diagnostic immobilier ou un diagnostic sur la pollution des sols à Chalon sur Saône, Alcor Controles est le partenaire professionnel pour toute vente et achat de bien immobilier.
Quels sont les diagnostics à effectuer ?
– Loi Carrez : en effet, tout vendeur doit présenter l’attestation de la loi Carrez pour la promesse de vente. Cette loi permet de définir la superficie du bien immobilier lorsqu’il est supérieur au total à 8m².
– Diagnostic Plomb : ce diagnostic permet d’établir la présence ou pas de plomb dans les anciennes peintures sous des revêtements récents.
– Diagnostic Termites : permet de déterminer la présence de termites cachées essentiellement dans les endroits humides ou dans le bois, le papier et les textiles.
– Diagnostic Amiante : examen visuel qui permet de rechercher des races d’amiante dans les matériaux datant avant le 1er juillet 1997 (faux-plafonds, flocages, dalles de sol, toit en fibre ciment, etc.)
– Diagnostic Gaz : examen sur l’état général des tuyaux fixes, sur les raccordements en gaz des appareils, sur la combustion et la ventilation des lieux.
– Diagnostic immobilier Electricité : examen de tous les circuits électriques de plus de 15 ans : cet examen porte sur l’ensemble de l’installation électrique privative, visible et visitable du bien immobilier
– Diagnostic Performance Energétique : a une valeur informative et consiste à informer l’acquéreur sur la consommation énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre. Pour cela, il est pris en compte la consommation annuelle, l’isolation, la production d’eau chaude, la climatisation éventuelle.
Diagnostic Performance Energétique :
– Diagnostic Prêt à taux Zéro : appelé diagnostics d’habitabilité, cet examen est valable pour toute habitation neuve ou ancienne tant que ledit bien réponde aux normes du diagnostic immobilier (sécurité de l’ensemble, salubrité, équipement).
– Diagnostic Etat des Risques naturels et technologiques : possibilité de savoir quel sont les risques potentiels naturels et technologiques.